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临清市烟店镇“轴承商贸小镇”申报材料  

2017-08-10 18:36:19|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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临清市烟店“轴承商贸小镇”申报材料

 

一、基本情况

烟店镇位于临清西南部,地处两省(冀鲁)、三市(聊城、邯郸、邢台)、四县(临清、临西、冠县、馆陶)交界处,是临清市的西大门。东靠京九铁路,西邻京广干线,南近济聊馆高速,省道315穿境而过,区位优势十分优越。全镇总面积52平方公里,总人口8.2万人,下6个社区,34个行政村镇驻地面积6平方公里,镇驻地人口3.3万人;是全国重点镇、山东省特色产业镇、山东省百亿大镇、山东省百镇建设示范行动示范镇、山东省优质轴承生产基地和出口基地。201312月,我镇被中国机电流通协会授予中国轴承贸易之都荣誉称号。20142月,省编办将烟店镇纳入第二批全省经济发达镇行政管理体制改革试点镇

二、产业特色

烟店轴承专业批发市场起源于上世纪80年代初期,历经了地摊式、大棚式的发展阶段,发展到现在的楼房门店式经营模式。现已发展成为占地1200余亩,建筑面积40多万平方米,建有楼房经营门店3100套,经营型号17000余种,年交易额达130亿元的轴承专业批发市场。

市场的繁荣带动了产业的发展,经过30多年的发展,我镇轴承产业已形成了以轴承钢、滚动体、保持器、轴承锻造、热处理、轴承组装等专业化分工明确、配套能力强的产业链条,形成了以烟店为中心辐射周边几个县市、几十个乡镇的集生产、加工、销售为一体的轴承产业集群,形成了以中低端市场为主,涵盖高中低端的阶梯状发展模式。目前,全镇共有轴承加工企业380余家,其中规模以上企业51家,山东省轴协企业34家、中轴协企业8家;轴承个体工商户7000余家;从业人员达6万余人;可生产09类、非标十一大类5000多种型号的产品,日消耗轴承钢5000多吨、滚动体1000多吨20145月份,我镇成功举办了 临清·中国轴承产业高层论坛,进一步把烟店镇和烟店轴承向外界推广,大大提高了知名度和美誉度。

三、发展规划

烟店镇着眼于打造全国规模最大、档次最高、布局合理、功能完善的大型现代化专业轴承市场,在近年来升级改造的基础上,又与临清市宝宇置业有限公司合作规划打造烟店镇南部新区,计划投资30亿元、历时5年对轴承市场进行升级改造,建设占地1003亩、建筑面积112万平方米,集轴承商场、写字楼、会展中心、星级酒店和居民小区为一体的南部市场新区。项目建成后,将实现市场规模和交易额翻番,分别达到2400亩和260亿元。

 

1、烟店轴承市场定位

 

中国最大现代化轴承商贸交易中心

中国轴承综合商贸物流中心+制造业高端集成服务平台

 

五大中心BEWQP            四大平台EISR

商贸交易中心             电子商务平台

博览展示中心             信息发布平台

仓储配送中心             金融结算平台

质量检测中心             技术研发平台

人才培养中心

 

建设以轴承贸易为特色的烟店新城区;

以轴承交易为主,覆盖上下游关键业务链条的大型专业交易市场。

以展示交易为主,集成电子商务贸易平台,兼顾仓储物流的第五代交易市场;

具有博览、商贸、物流、展示、居住的复合城市功能新区;

高标准建设贸易之都,打造地标式建筑,构建城市风景;

2、规划布局思路

 

 

规划思路:“一轴、双核、三带、四板块”

一轴:以鲁寰路为新城区中轴线,城市景观大道,成为贯穿南北,衔接新老城区的纽带。

双核:以展览中心、商业中心为新城市的发展双核,打造现代化都市核心圈,加快城市化进程速度,建设成为临清市南部重要卫星新城;

三带:以烟潘公路、新规划路、南环路为带,构成三条商业走廊,衔接各大市场及商务、居住板块。

四大板块:商贸市场板块、商务服务板块、仓储物流板块、居住组团;

3、软环境打造

1)电子商务平台

构建轴承贸易之都电子商务平台,为市场推广、招商服务。引导烟店的轴承经营户开电子商务网电,加强中小企业商家的形象推广,发挥现代电子商务的高效、便捷、广覆盖的优点,为大家带来实在的经营额增长。

为了加速电子商务平台的建设,可以由政府出面,联合阿里巴巴或慧聪网建立轴承交易电子商务平台,可以快速成长做大知名度。

2)信息平台建设

轴承作为工业企业的主要生产资料,其标准化程度较高,与钢材等原材料价格变动的关联度也高。要想成为行业的领导者,必须掌握定价权。所为定价权,就是建立一个以烟店轴承市场成交价格为风向标的价格发布体系,来引导市场的价格波动,使烟店价格成为行业定价的重要参考数据。

建立各类型号轴承的参考价格发布体系和原材料,特别是轴承钢的价格发布体系,逐步发展原材料采购的期货系统。更高层面的规避市场价格大幅波动的风险。

建立市场价格发布体系,通过大型电子屏幕发布。

3)金融平台建设

企业的发展,特别是中小企业的起步与金融业的扶持紧密相关。融资平台建设是市场发展的助推器。可以借鉴先进的经验,成立由大企业出资的担保公司,或者引入地方城市商业银行等,加快金融平台建设,也更好的发挥财智大厦的服务功能。

4)人才培训、技术研发中心

人才的培养,是烟店轴承产业获得可持续发展的有力保障。技术创新改造是轴承业面对国际竞争的需要。烟店轴承业不同于国内大企业模式,他们有自己的研究中心,烟店的小企业多,技术水平薄弱,要由政府牵头,引入好的技术研发人才,为全行业发展提供技术保障。

5)质量检测平台

利用现有的质量检测站等,加快推进名优品牌建设,让烟店轴承从过去的假冒伪劣产品的代名词变成优良产品的代名词。

4、建设计划

第一阶段,两年(2016年-2017年)

项目一期作为整个方案的承启部分,首先开工建设,争取2年内完成交付使用。同时,启动二期用地的整理工作,完成拆迁安置的摸底工作,制定拆迁方案,完成安置区规划设计。优先启动安置区建设。

同时,采取BT模式启动新城区板块的基础设施及道路改造拓宽工程,将鲁寰路、烟潘公路和新规划路网等工程启动。率先建设城市形象,大基础设施建设好。

第二阶段,两年(2018年-2019年)

启动二期市场建设及商务区建设工程,以鲁寰路中轴建设为核心,以新市场为点,带动新城市化进程。首先是A区一号、二号馆和写字楼的建设,实现集中成片成熟。然后是展览中心和酒店的建设。为期三年。

同步开始三期的征地拆迁工作,启动三期安置小区工程。

第三阶段,两年(2020年-2021年)

启动三期市场建设。同步开始物流仓储的建设,物流仓储优先开发。

按照整体规划,前后穿插,分步实施,滚动开发,加快成熟的思路,争取在6年内完成整个片区的开发建设工作,3年内产生市场效应,5年后成为轴承行业领军市场。项目总建筑面积达112万平方米,项目总投资超过30亿。预计可产生就业岗位超万个,实现年销售收入超200亿的大型专业轴承市场。

5、项目总体规划平面图和鸟瞰图

四、城镇基础配套设施

新型城镇化建设方面,烟店镇始终按照走中国特色新型城镇化道路、全面提高城镇化质量的新要求,坚持以人的城镇化为核心,以省级示范镇建设和双百大城市战略为引领,着力深化体制机制创新,大力培植轴承特色产业,积极完善城镇功能,同步推进四化建设,加速构筑了空间布局合理、产业特色鲜明、机制运作顺畅、支撑效应明显的新型城镇体系,打造了六区并立、一体建设的新型城镇化大格局。在规划方面,聘请省规划设计院高标准编制完成了《临清市烟店镇总体规划(2012-2030)》及控制性规划及消防工程、环卫工程、燃气工程等10个专项规划,编制了河西片区、轴都新城、汇景嘉苑等城镇社区和烟店国际轴承商贸城等一批修建性规划,实现镇区规划全覆盖。在社区建设方面,依托土地增减挂和新型农村社区建设,加快推动人口向镇区集聚,在镇区环路周围大力推进轴乡华府、汇景嘉苑、张寨联村、堤口新居四个社区,规划总面积110万平方米,建成入住30万平方米,在建60万平方米,完成规划审批20万平方米。全部建成后,可搬迁14个村庄入住新社区,置换出5000亩土地用于西部高新区、北部工业区和轴承市场升级改造。在基础设施建设方面,采取多方式融资与招商引资相结合的方式,打造了以四条环路、哈鲁路等为主要干道的四纵道路交通格局,加强了道路绿化、亮化、美化及排水管网建设,建成污水处理厂、垃圾中转站各1。同时,金融、学校、医院、宾馆、商场等服务设施也同步配套到位,大大提升了城镇承载能力,提高烟店镇城市化气息,一座公共基础设施齐全、水电通信覆盖全面、生产生活环境优美的“轴承商贸小镇”闪耀在鲁西北大地

 

 

 

 

 

 

 

 

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